關於部落格
  • 137

    累積人氣

  • 0

    今日人氣

    0

    追蹤人氣

實價登錄 新北業者:影響待觀察

525全民配屋網關心您,525全民配屋網評價,525全民配屋網相:(中央社記者韋樞台北6日電)雙北、桃園、台南四都公布2014年12月房屋買賣移轉棟數,均月增逾23%。房仲表示,12月議價空間雖加大,民眾購屋意願提升,但去年全台買賣移轉總量恐難達32萬棟,創下近十多年來新低量。

台北市、新北市、桃園市和台南市地政局公布2014年12月買賣移轉量,台北市交易量為3055棟,月增率達33.6%;新北市交易量為5547棟,月增率25.2%;桃園市移轉��數為4533棟,月增率37.4%;台南市移轉棟數為1770棟,月增23.5%。

全國不動產企研室主任張?勻分析,九合一選戰激情落幕,選後房市交易回歸基本面,12月適逢年底成家購屋潮,加上屋主心態漸漸放軟,議價空間約5%到10%,使得民眾購屋意願提升。

張?勻說,內政部同時公布,2014年前11月全台買賣移轉總量29萬458棟,預計去年全年交易量難達32萬棟,創下近10餘年來新低紀錄。

台北市交易量3055棟,前三名分別是中山區472棟、文山區362棟、內湖區322棟,去年全年移轉量較2013年衰退17%。全國不動產總經理石吉平指出,2014年政府祭出豪宅限貸令,高價產品交易首當其衝,加上投資客觀望,自住族群成為購屋主力,也使得區內多數為低總價小宅的中山區蟬聯賣座王。

新北市交易量為5547棟,去年全年移轉量較2013年衰退12.7%,前三名依序為淡水區798棟、新莊區733棟、中和區596棟。全國不動產淡水新春加盟店店東蔡輝文指出,選後淡水區看屋人潮增加15%,但屋主開價強硬,民眾仍處於觀望狀態,推估交易量大增96.6%,主因新市鎮建案交屋所致。

觀察桃園市去年12月移轉棟數4533棟,分區前三名為中壢區934棟、平鎮區869棟、桃園區786棟,但全年總交易量卻較2013年下滑13.1%。其中中壢區受到建案「遠雄龍岡」、「富旺新世紀」交屋潮影響,交易量成長59.4%。

全國不動產中壢龍岡加盟店店長李欣振表示,近年中壢區房價上漲,龍岡地區房價則相對親民,加上選後議價空間增為10%,激勵內需市場持續擴張,新成屋大樓交易熱度不降,中古屋以透天厝詢問度最高,呈供不應求現象,目前新成屋大樓成交均價每坪約19萬元到23萬元,中古屋透天厝以地坪20坪到25坪為例,成交總價約700萬元到750萬元。

台南市去年12月交易量前三名依序為永康區394棟、東區211棟、南區166棟。全國不動產執行副總經理林泇廷指出,台南地區以自住型買方為主,內需市場穩定,近期南紡夢時代開幕,又有平實營區開發案及大灣交流道增建,房價穩定成長,後市可期。1040106


文章出自: https://tw.news.yahoo.com/買賣房屋移轉-創10年新低-001331249--finance.html525全民配屋網關心您,525全民配屋網評價,525全民配屋網相關
相簿設定
標籤設定
相簿狀態